Уважаемый Андрей Николаевич!
Затраты по статье «капремонт» управляющей компании (УК) не возмещаются. Порядок расходов на капремонт определен Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ). Так согласно пп.3 п. 2 ст. 65 ЖК наймодатель (в вашем случае это администрация района) жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Для всех собственников помещения установлены условия, по которым капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 30, 39, 154 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ). Для принятия решения о проведении капремонта в доме необходимо решение собственников (ст. 44, 158 ЖК РФ). При принятии решения о проведении капремонта необходимо принять решение о создании специализированного фонда на капремонт, если создано ТСЖ (ст. 137 ЖК РФ) и с данного счета ТСЖ осуществляет платежи по проведению капремонту любому подрядчику или, если собственники не создали ТСЖ, деньги перечисляются любому подрядчику, которым может выступать и УК. Таким образом, данный платеж не носит компенсаторного характера, а является оплатой по договору подряда, заключение которого обязательно необходимо оформить в простой письменной форме в порядке главы 37 ГК РФ.