(Заметки с «круглого стола» Общественной палаты Республики Коми.)
К жилищной проблеме в нашем регионе Общественная палата Республики Коми обращается постоянно. Уже три года назад Комиссия по экономическому развитию ОП РК предупреждала, что низкие темпы строительства, причин которых множество: отсутствие коммуникаций, высокие цены на стройматериалы, на земельные участки, отягощающая положение арендная плата, падающий престиж профессии (в «Горстрое» заработная плата у половины работников – 6 тысяч рублей) – все это может повлиять на ход реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Причем, подчеркивалось, что работа строительного комплекса республики при таких условиях может быть парализована независимо от того – будет кризис или нет. В своем выступлении на «круглом столе» постоянный участник заседаний палаты по вопросам жилищного строительства генеральный директор ОАО «Горстрой» Тамара Уланова эти опасения подтвердила, назвав положение стройкомплекса республики коллапсом.
На заседании ОП РК 11 февраля речь шла об исполнении государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, уволенных с военной службы в Республике Коми. Как следует из выступления начальника отдела жилищных программ Минархстроя республики Ольги Кононовой, на начало 2008 года в органах местного самоуправления городских округов и муниципальных районов на учете состоят 283 семьи указанной категории граждан, а на начало 2009 года – 268. За два последних года за счет средств федерального бюджета были выделены деньги на обеспечение жильем 113 семей граждан, уволенных с военной службы. Минархстроем была проведена непростая работа по выверки списков очередников, они по разным причинам сократились вдвое. Уже 47 семьям удалось получить государственные жилищные сертификаты выпуска 2009 года. На 33 семьи направлены ходатайства в Министерство регионального развития для оформления в их собственность бесплатного жилья, приобретенного в рамках постановления Правительства РФ. 24 семьи сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий администрациями МОГО и МОМР республики. 80 семей подтвердили право на участие в Подпрограмме, установленной федеральным законодательством. Из них написали заявление на выдачу сертификатов 2010 года – 66 семей. 4 семьи имеют право на получение жилья за счет средств федерального бюджета, но они по разным причинам не изъявили желание быть участниками Подпрограммы. 57 семей, состоящих на учете, в течение трех лет не проходили перерегистрацию, 46 семей не соответствуют всем требованиям Подпрограммы.
Казалось бы, картина ясна, и дело сдвинулось с мертвой точки. Но, как сказала Тамара Уланова, сертификат, стоимостью 28 тысяч рублей за квадратный метр не может быть «отоварен» в Сыктывкаре. И даже 34 тысячи – низкая цена для города. За 30 тысяч можно продать квартиры без подведенных коммуникаций. Жильё по 28 тысяч можно найти, если только, в Эжвинском районе. В который раз она, строитель по жизни и по призванию, застроившая чуть ли не пол Сыктывкара, удивляется этой цене. И в который раз спрашивает себя и присутствующих, как это возможно, чтобы квадратный метр социального жилья в Москве, в совсем других климатических условиях, стоил бы 80 тысяч, а в нашем регионе, на Севере, - 28 тысяч! Здесь жилье всегда было дороже, чем в центре на 30 процентов! Региональной власти нужно вплотную заниматься этим вопросом и срочно лоббировать цену строительства квадратного метра жилья, которую сегодня с «потолка» определяет федеральное Министерство регионального развития, курирующее стройкомплекс России и у которого нет полного понимания всей ситуации на местах и нет соответствующих специалистов.
Но это еще не все трудности для генерального директора Тамары Улановой и ее «Горстроя», который в течение последних трех лет не поднимает цену за квадратный метр даже с учетом инфляции. Именно «Горстрой» в 240 - квартирном доме на улице Славы, 35 в Эжве 42 квартиры за 34 тысячи за квадратный метр (и то себе в убыток) уже продал на конкурсе в декабре 2008 года этой категории граждан, но они до сих пор не заселены, их не могут распределить. Оформление документов, которыми должны заниматься представители Росимущества в республике, идет очень медленно.
- Кто же развяжет этот узел? – спрашивает Уланова. - Мы готовы обеспечить жильем всех указанных очередников, но не за 26 или за 28 тысяч, как готов покупать город! Вероятно, сертификаты реализуются на вторичном рынке, а хорошо бы вложить деньги в новострой. К тому же, квартиры малых площадей, на которые и существует спрос, строим только мы, - говорит она и в который раз повторяет: строительный комплекс сегодня дышит на ладан, а он – локомотив экономики!
С этим выводом согласились все участники заседания: представители Администрации города, Минархстроя, Коми республиканского Центра недвижимости, Коми отделения Сбербанка, члены Общественной палаты, присутствующие на заседании. Как и с тем, что к цене на землю, за которую сейчас платят строители, к 28 указанным тысячам рублей за квадратный метр нужно выделять дополнительные средства. И немалые.
Подводя итоги заседания, председатель комиссии Общественной палаты Василий Прокашев отметил, что в течение двух лет республика должны всех очередников, уволенных с военной службы, обеспечить квартирами. Существует комиссия из числа лиц тех организаций, которые подпадают под данное Постановление Правительства Российской Федерации. Она должна активизировать свою работу и способствовать решению названных на «круглом столе» проблем.
Мария Кузьмина
